Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý.
Kinh nghiệm đầu tiên, để có thể xây được một ngôi nhà phố đẹp. Khu đất của bạn phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Bạn hãy dành thời gian để tìm hiểu về thủ tục pháp lý thật kỹ và chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ liên quan. Theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
+ Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
+ Bản vẽ thiết kế xây dựng.
+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Hãy lên kế hoạch tài chính rõ ràng.
Trước khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà phố. Bạn nên chuẩn bị tốt về một kế hoạch tài chính. Bạn cần xác định khả năng tài chính của mình, có kế hoạch càng rõ ràng với các danh mục cụ thể càng tốt. Điều này giúp bạn dự trù được các khoản cần phải chi tiêu. Ngoài ra, việc có kế hoạch về chi phí xây dựng cơ bản như xây dựng thô. Chi phí cho phần hoàn thiện nội thất và nhân công cũng rất quan trọng.
Bạn cần lưu ý rằng trong thực tế xây dựng nhà phố luôn có những phát sinh nhất định. So với chi phí ước tính ban đầu từ 10% – 30% và nên có một khoản dự phòng. Khi bạn có một kế hoạch tài chính ngay từ đầu. Thì rõ ràng bạn sẽ tránh được những phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng.
Xác định ý tưởng kiến trúc, chức năng và nhu cầu sử dụng.
Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và phong cách sống của mình. Mà bạn có thể lựa chọn ý tưởng kiến trúc phù hợp như: phong cách truyền thống ấm áp, nhẹ nhàng trẻ trung hiện đại, hay vẻ đẹp ấn tượng cá tính. Tốt nhất là bạn nên xác định ý tưởng kiến trúc cho ngôi nhà của mình trước khi làm việc với kiến trúc sư.
Sau khi đã xác định rõ phong cách nhà phố đẹp mà bạn thích. Hãy xem xét đến vấn đề chức năng sử dụng của ngôi nhà và tiến hành phân chia không gian nhà phố. Bạn có thể đặt những câu hỏi đơn giản để làm rõ điều này:
Trao đổi ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư
Làm việc với kiến trúc sư là một khâu rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Bạn hãy nói ra những điều bạn cần, cũng như những mong muốn của mình về ý tưởng cho ngôi nhà đẹp. Việc còn lại là KTS sẽ giúp bạn thiết kế lên một ngôi nhà có đầy đủ yếu tố thẩm mỹ và tiện ích.
Trong khi làm việc với KTS bạn cần đưa ra chi tiết nhu cầu, ý tưởng về phong cách. Sở thích và những vấn đề về căn nhà liên quan đến phong thủy. Điều này sẽ giúp bạn có được những thiết kế tốt nhất.
Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng tạo nên một ngôi nhà phố. Bạn không nên lựa chọn những loại vật liệu có giá thành quá rẻ, kém chất lượng sẽ gây ảnh hưởng đến chất lượng của công trình.
Lựa chọn nhà thầu và giám sát xây dựng uy tín
Bạn hãy đảm bảo rằng nhà thầu và giám sát xây dựng mà bạn chọn là đơn vị có uy tín. Đáp đứng đầy đủ các yếu tố về chuyên môn và đặc biệt là luôn tuân thủ quy định an toàn lao động.
Tìm hiểu rõ quy trình xây dựng – Kinh nghiệm xây nhà phố
Khi quy trình thi công đúng theo giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tránh các tình trạng rắc rối như bị đình chỉ thi công. Hay nghiêm trọng hơn là bị tháo dỡ. Vì vậy trước khi đưa ra quyết định xây nhà. Bạn nên tìm hiểu rõ về quy trình xây dựng và có những sự chuẩn bị chu đáo theo các văn bản quy định của nhà nước.
Với những kinh nghiệm xây nhà cần thiết mà XHOMEVIET đã chia sẻ. Hy vọng mang đến những thông tin bổ ích, giúp mọi người dễ dàng hơn trong việc lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà đẹp như trong mơ ước của mình. Nếu bạn đang có nhu cầu muốn xây dựng nhà phố, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn chính xác và tận tình nhất qua HOTLINE: 093.5115.444